15160 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 145,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 956 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056054592950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80205500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
956 700 $
ID provincial
66023056054592950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 865 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 893 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 422 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 658 $ Poids 62 % |
| 6 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 539 632 $ Poids 61 % |
| 7 | 3445, Damien-Gauthier, Montréal 2025-12-12 · 945 m · Vendu 690 000 $ (4 989 $/m²) 138,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 541 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 976 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 725 640 $ Poids 53 % |
| 10 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 335 $ Poids 50 % |
| 11 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 867 $ Poids 48 % |
| 12 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 673 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.