15200 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 258 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 313,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 1 140 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056054759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80205800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
1 140 800 $
ID provincial
66023056054759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 24 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +137 918 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 307 194 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, 58ème avenue, Montréal 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (2 893 $/m²) 347,4 m² · constr. 1760 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 256 396 $ Poids 15 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 717 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 12 % |
| 4 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 707 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +196 949 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 983 493 $ Poids 9 % |
| 5 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 033 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +126 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 807 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.