15220 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 478 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 289,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 400 $
Rôle antérieur 1 288 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056055884080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80206000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
1 288 700 $
ID provincial
66023056055884080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 70 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +86 037 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 374 112 $ Poids 60 % |
| 2 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 685 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +140 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 958 614 $ Poids 20 % |
| 3 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 753 m · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +151 456 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 937 999 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, 58ème avenue, Montréal 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (2 893 $/m²) 347,4 m² · constr. 1760 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −83 605 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 221 681 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 675 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 908 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +177 611 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 045 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 782 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +199 691 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 1 150 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 033 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 3498, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 384 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 749 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 1 116 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.