16029 Rue PRINCE-ARTHUR · Montréal
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056118436980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80450305
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
66023056118436980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 611 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 484 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 458 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 625 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 468 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 498 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 696 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 687 315 $ Poids 79 % |
| 6 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 485 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 421 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 827 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 637 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 534 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 283 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.