1193 Rue ALEXANDER-C.-HUTCHISON · Montréal
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 130,2 m² · constr. 1992 · terrain 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056124406920040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887928
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
66023056124406920040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 474 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 579 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 555 176 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 650 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 511 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 474 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 604 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 467 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +42 788 $ | 679 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 631 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 693 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 520 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 589 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 582 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 981 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 716 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 930, rue Raoul-Déry, Montréal 2025-10-09 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 787 487 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 720 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 667 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.