620 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 482 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056142472360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221286
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
66023056142472360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 148 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 638 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 768 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 542 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 120 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, rue Raoul-Déry, Montréal 2025-10-09 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 537, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-06 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 794 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 484 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 730 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 511 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 525 015 $ Poids 63 % |
| 11 | 517, rue Beausoleil, Montréal 2026-05-22 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 498 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 506 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 769 704 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.