630 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 139,1 m² · constr. 2002 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 460 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056142574660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221284
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
66023056142574660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 653 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 830 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 553 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 683 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 744 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 626 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 641 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 665 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 652 471 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 169 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 716 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 432 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 717 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 728 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 944 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 736 968 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.