640 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056142666080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221285
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
66023056142666080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 77 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 189 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 406 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 225 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 419 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 428 713 $ Poids 91 % |
| 5 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 251 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 457 294 $ Poids 90 % |
| 6 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 380 745 $ Poids 89 % |
| 7 | 15321, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-02 · 511 m · Vendu 460 000 $ (5 204 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 468 159 $ Poids 88 % |
| 8 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 473 128 $ Poids 88 % |
| 9 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 379 947 $ Poids 86 % |
| 10 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 225 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 375 630 $ Poids 86 % |
| 11 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 341 $ Poids 76 % |
| 12 | 12 540, 133e avenue, Montréal 2026-03-10 · 729 m · Vendu 195 984 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 967 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 227 843 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.