130 Rue PIERRE-MERCURE · Montréal
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 149 m² · constr. 1984 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 469 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056149096110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80225354
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
66023056149096110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 92 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 127 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 525 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 594 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 809 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 801 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 689 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 620 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 754 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 252 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 599 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 997 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 618 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 701 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 759 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 869 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 718 128 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 864 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.