575 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 381 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056152235660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221355
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
66023056152235660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 30 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 246 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 413 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 282 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 426 904 $ Poids 95 % |
| 4 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 924 $ Poids 95 % |
| 5 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 387 225 $ Poids 94 % |
| 6 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 031 $ Poids 94 % |
| 7 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 986 $ Poids 94 % |
| 8 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 272 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 381 924 $ Poids 92 % |
| 9 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 386 400 $ Poids 92 % |
| 10 | 15321, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-07-02 · 502 m · Vendu 460 000 $ (5 204 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 965 $ Poids 88 % |
| 11 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 934 $ Poids 82 % |
| 12 | 15664, rue Eugène-Payette, Montréal 2025-09-16 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 268 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.