515 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 462 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056152971980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221370
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
66023056152971980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 97 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 136 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 599 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 439 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 683 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 475 725 $ Poids 79 % |
| 6 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 492 $ Poids 79 % |
| 7 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 355 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 414 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 527 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 322 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 449 098 $ Poids 75 % |
| 11 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 449 553 $ Poids 75 % |
| 12 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 944 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.