710 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 167,5 m² · constr. 1985 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 610 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056153074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221302
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
66023056153074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 799 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 510 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 396 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 695 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 734 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 861 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 704 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 659 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 993 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 736 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 690 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 991 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.