740 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 483 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056153308250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221308
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
66023056153308250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 233 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 395 142 $ Poids 96 % |
| 4 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 952 $ Poids 95 % |
| 5 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 287 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 428 073 $ Poids 94 % |
| 6 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 316 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 441 930 $ Poids 93 % |
| 7 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 481 140 $ Poids 93 % |
| 8 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 069 $ Poids 93 % |
| 9 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 152 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 633 $ Poids 89 % |
| 10 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 778 $ Poids 88 % |
| 11 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 85 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 962 $ Poids 87 % |
| 12 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 643 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.