745 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056153968420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221338
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
66023056153968420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 103 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 292 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +25 673 $ | 604 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 479 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 631 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 595 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 463 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 699 $ Poids 80 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 542 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 494 026 $ Poids 79 % |
| 9 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 423 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 299 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 417 494 $ Poids 78 % |
| 11 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 422 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 681 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.