15770 Rue FRANCOIS-LA BERNARDE · Montréal
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 129,1 m² · constr. 1985 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056163187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221420
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
66023056163187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 533 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 723 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 283 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 657 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 724 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 644 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 339 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 481 $ Poids 65 % |
| 6 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 746 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 500 305 $ Poids 61 % |
| 9 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 528 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 104 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 541 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 512 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.