755 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056164030010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221336
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
66023056164030010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 405 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 303 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 399 548 $ Poids 92 % |
| 4 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 470 $ Poids 92 % |
| 5 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 119 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 568 $ Poids 92 % |
| 6 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 339 $ Poids 89 % |
| 7 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 359 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 432 925 $ Poids 89 % |
| 8 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 389 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 446 939 $ Poids 88 % |
| 9 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 117 $ Poids 88 % |
| 10 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 486 524 $ Poids 88 % |
| 11 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 540 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 788 $ Poids 86 % |
| 12 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 455 393 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.