830 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Montréal
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056164314990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80221322
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
66023056164314990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 176 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 482 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 363 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +25 673 $ | 606 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 455 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 466 129 $ Poids 86 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 496 497 $ Poids 82 % |
| 7 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 634 690 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 207 $ Poids 79 % |
| 9 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 223 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 730 467 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 696 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 605 575 $ Poids 76 % |
| 11 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 334 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 419 801 $ Poids 75 % |
| 12 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 426 214 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.