15795 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056164680120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80220850
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
66023056164680120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 163 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 667 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 469 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 330 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +19 968 $ | 592 929 $ Poids 84 % |
| 5 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 618 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 453 441 $ Poids 82 % |
| 7 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 443 501 $ Poids 82 % |
| 8 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 885 $ Poids 81 % |
| 9 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 986 $ Poids 81 % |
| 10 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 370 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 408 879 $ Poids 81 % |
| 11 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 035 $ Poids 81 % |
| 12 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 708 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 597 018 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.