141-147 Avenue 83E · Montréal
Valeur estimée
287 000 $
Autre · constr. 1996 · terrain 0,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,5 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056171029660010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80889105
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023056171029660010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15710-15714, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-17 · 95 m · Vendu 689 000 $ (3 297 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 663 238 $ Poids 69 % |
| 2 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 635 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 15603 et 15605, rue Bellerive, Montréal 2026-06-09 · 223 m · Vendu 75 000 $ (249 $/m²) 300,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 197 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 709 960 $ Poids 67 % |
| 5 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 198 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 198 $ | 647 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 32-36, 83e avenue, Montréal 2026-03-20 · 172 m · Vendu 825 000 $ (4 299 $/m²) 191,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 921 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 15756, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-16 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 372 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 15988, rue Eugénie-Tessier, Montréal 2026-06-16 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 314 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 1033, rue J.-Omer Marchand, Montréal 2026-06-12 · 362 m · Vendu 250 000 $ (4 167 $/m²) 60 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 15868, rue Victoria, Montréal 2026-06-25 · 382 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 848 $ Poids 65 % |
| 11 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 15857, rue Victoria, Montréal 2026-06-15 · 389 m · Vendu 250 000 $ (4 160 $/m²) 60,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.