15722-15726 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 232,2 m² · constr. 2017 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
— × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 669 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056172059910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80208711
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
66023056172059910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 494 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 796 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 028 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 837 m · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 250 029 $ Poids 54 % |
| 4 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 855 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 612 $ Poids 54 % |
| 5 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 880 869 $ Poids 21 % |
| 6 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 1 037 661 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.