15760-15762 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
228 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 11,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 15 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056173186460010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80208821
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
66023056173186460010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15710-15714, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-17 · 75 m · Vendu 689 000 $ (3 297 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 711 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 15988, rue Eugénie-Tessier, Montréal 2026-06-16 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 461 $ Poids 68 % |
| 3 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 185 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 68 % |
| 4 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 222 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 16010, rue Eugénie-Tessier, Montréal 2026-06-16 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 67 % |
| 6 | 15868, rue Victoria, Montréal 2026-06-25 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 598 $ Poids 67 % |
| 7 | 15756, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-16 · 7 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 15893, rue Victoria, Montréal 2026-06-23 · 326 m · Vendu 293 990 $ (3 712 $/m²) 79,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 579 $ | 318 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 15857, rue Victoria, Montréal 2026-06-15 · 326 m · Vendu 250 000 $ (4 160 $/m²) 60,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 902 $ Poids 66 % |
| 10 | 1033, rue J.-Omer Marchand, Montréal 2026-06-12 · 333 m · Vendu 250 000 $ (4 167 $/m²) 60 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 15603 et 15605, rue Bellerive, Montréal 2026-06-09 · 346 m · Vendu 75 000 $ (249 $/m²) 300,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 16008, rue Eugénie-Tessier, Montréal 2026-04-14 · 264 m · Vendu 347 000 $ (3 873 $/m²) 89,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 362 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.