15950 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
3 664 800 $
Maison mobile · 723 $/m² · 5 070,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 070,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,5 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
15 625 800 $
Rôle antérieur 13 680 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056176740480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
90
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80209500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 694 300 $
Valeur bâtiment
12 931 500 $
Rôle antérieur
13 680 000 $
ID provincial
66023056176740480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +915 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-14 · 371 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 778 m · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 908 $ Poids 49 % |
| 3 | 17 000, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-04 · 371 m · Vendu 372 900 $ Ajust. marché +19 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 574 $ Poids 47 % |
| 4 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-03-17 · 924 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 15500, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-02-27 · 924 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 16281, rue Forsyth, Montréal 2025-05-01 · 367 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 42 % |
| 7 | 17000, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-02-28 · 371 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 270 $ Poids 37 % |
| 8 | 17000, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-11-08 · 371 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 29 % |
| 9 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, Rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 6 % |
| 11 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.