16061 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 460 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056177408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80223975
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
66023056177408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 597 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 545 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 399 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 479 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 397 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 97 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 516 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 411 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 109 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 719 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 643 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 630 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 438 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 591 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.