16069 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056178520320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
66023056178520320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 596 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 383 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 574 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 600 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 380 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 385 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 384 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 479 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 576 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 406 $ Poids 79 % |
| 9 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 612 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 604 486 $ Poids 78 % |
| 10 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 731 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 412 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 444 $ Poids 77 % |
| 12 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 749 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 425 434 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.