1010 Rue JEAN-CARIGNAN · Montréal
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 129,1 m² · constr. 1999 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 452 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056179101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224751
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
66023056179101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 25 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 596 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 292 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 527 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 401 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 50 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 534 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 547 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 56 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 563 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 575 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 652 094 $ Poids 64 % |
| 10 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 514 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 695 038 $ Poids 62 % |
| 11 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 296 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 624 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 463 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +6 227 $ | 119 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.