16131 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 112,9 m² · constr. 1999 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056179753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224564
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
66023056179753610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 56 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 46 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 56 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 174 $ Poids 96 % |
| 4 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 172 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 452 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 328 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 020 $ Poids 82 % |
| 6 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 44 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 376 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 789 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 680 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 742 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 713 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 561 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 871 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 650 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 88 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 514 603 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.