16127 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 112 m² · constr. 1998 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 328 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056179762780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80224562
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
66023056179762780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 62 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 494 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 54 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 505 455 $ Poids 97 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 48 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 521 558 $ Poids 97 % |
| 4 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 173 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 534 956 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 328 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 615 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 672 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 736 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 368 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 783 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 42 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 707 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 863 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 648 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 91 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 510 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 556 756 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.