115 Rue JACQUES-ARCHAMBAULT · Montréal
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 516 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056183631790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80209830
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
66023056183631790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 628 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 336 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 634 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 561 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 571 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 400 832 $ Poids 85 % |
| 6 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 589 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 434 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 1078, rue Henri-M.Perrault, Montréal 2026-05-26 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 424 $ Poids 84 % |
| 9 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 624 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 448 236 $ Poids 83 % |
| 10 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 919 $ Poids 82 % |
| 11 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 321 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 656 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 861 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.