220 Place RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 465 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056185279630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850860
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
66023056185279630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 453 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 417 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 667 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 293 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 470 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 454 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 379 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 444 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 563 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 408 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 482 $ Poids 80 % |
| 9 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 413 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 484 822 $ Poids 77 % |
| 12 | 1130, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-01-16 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 395 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 917 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.