190 Place RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 162,4 m² · constr. 1986 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 578 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056185788830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850845
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
66023056185788830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 218 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 791 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 712 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 852 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 567 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 727 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 287 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 652 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 637 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 554 738 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 957 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 788 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 846 $ Poids 54 % |
| 9 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 258 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 740 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 431 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 689 843 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 693 395 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 430 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 757 310 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.