180 Place RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 489 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056185958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850840
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
66023056185958610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 331 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 485 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 418 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 469 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 456 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 688 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 429 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 608 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 499 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 352 $ Poids 83 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 77 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 481 $ Poids 81 % |
| 9 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 605 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +25 673 $ | 610 246 $ Poids 81 % |
| 10 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 423 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 476 275 $ Poids 64 % |
| 11 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 885 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 638 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 241 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.