250 Place RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 158,5 m² · constr. 1986 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 507 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056186164020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850875
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
66023056186164020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 783 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 665 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 842 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 567 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 718 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 557 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 547 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 278 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 644 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 942 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 820 m · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 685 091 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 469 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 747 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 265 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 732 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 413 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 781 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.