270 Place RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 471 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056186376140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850885
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
66023056186376140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 556 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 383 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 497 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 525 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 508 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 638 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 653 741 $ Poids 69 % |
| 8 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 354 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 538 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 558 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 490 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, 86e avenue, Montréal 2025-07-04 · 353 m · Vendu 595 000 $ (4 889 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 333 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 231 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.