15990 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 122,5 m² · constr. 1953 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056188135120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80222015
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
66023056188135120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 101 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 143 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 657 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 139 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 66 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 924 $ Poids 80 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 308 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 346 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 100 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 802 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 560 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 805 $ Poids 65 % |
| 11 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 288 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 414 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 428 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.