16106-16108 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 253,4 m² · constr. 1905 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 518 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056188168460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80222200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
66023056188168460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 667 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 731 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 950 m · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +77 431 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 079 858 $ Poids 33 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 936 878 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 387 828 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 244 779 $ Poids 6 % |
| 8 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +82 836 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 869 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 942 350 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.