16112 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 104,9 m² · constr. 1940 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056189231050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80222700
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
66023056189231050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 73 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 94 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 283 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 504 353 $ Poids 95 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 111 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 774 $ Poids 94 % |
| 5 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 221 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 410 $ Poids 86 % |
| 7 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 674 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 347 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 550 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 16378, rue Delphis-Delorme, Montréal 2025-07-18 · 298 m · Vendu 487 500 $ (4 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 465 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 141 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 002 $ Poids 68 % |
| 12 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 725 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.