16132 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 461 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056189262980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80222950
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
66023056189262980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 277 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 594 363 $ Poids 95 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 551 $ Poids 94 % |
| 5 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 397 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 609 184 $ Poids 87 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 185 $ Poids 86 % |
| 7 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 692 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 633 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 366 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 679 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 590 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 16378, rue Delphis-Delorme, Montréal 2025-07-18 · 283 m · Vendu 487 500 $ (4 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 528 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 140 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 16460, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2025-07-08 · 370 m · Vendu 665 000 $ (6 268 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 659 436 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.