75 Rue JACQUES-ARCHAMBAULT · Montréal
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 480 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056193160360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80188750
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
66023056193160360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 374 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 687 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 431 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +31 378 $ | 609 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 602 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 484 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 694 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 468 401 $ Poids 79 % |
| 6 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 458 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 684 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 602 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 276 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 511 $ Poids 78 % |
| 9 | 1045, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-01 · 765 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 637 171 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 498 751 $ Poids 73 % |
| 11 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.