160 Rue RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 515 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056195207930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850830
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
66023056195207930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 488 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 461 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 471 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 472 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 422 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 612 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 111 $ Poids 83 % |
| 7 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 616 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +25 673 $ | 613 276 $ Poids 81 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 98 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 186 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 179 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 496 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 438 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 478 897 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.