150 Rue RAOUL-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056195387530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80850825
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
66023056195387530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 119 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 419 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 356 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 469 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 483 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 667 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 453 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 443 756 $ Poids 82 % |
| 7 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 484 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 114 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 792 $ Poids 76 % |
| 9 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 353 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 658 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 408 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 666 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 414 549 $ Poids 75 % |
| 12 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 413 618 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.