410 Rue PIERRE-MERCURE · Montréal
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 267,5 m² · constr. 1985 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 992 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056220321410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80225208
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
992 000 $
ID provincial
66023056220321410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 97 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 251 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 093 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 326 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 043 314 $ Poids 12 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +101 104 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 966 454 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +90 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 902 405 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 898 129 $ Poids 7 % |
| 8 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +87 119 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 968 210 $ Poids 6 % |
| 9 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +73 523 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 952 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 318 501 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 248 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.