16375 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 631 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056261607240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80226600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
66023056261607240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 218 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 461 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 217 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 472 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 304 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 488 299 $ Poids 92 % |
| 4 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 253 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 502 327 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 489 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 627 $ Poids 73 % |
| 7 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 555 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 520 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 16378, rue Delphis-Delorme, Montréal 2025-07-18 · 39 m · Vendu 487 500 $ (4 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 571 562 $ Poids 67 % |
| 9 | 16460, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2025-07-08 · 176 m · Vendu 665 000 $ (6 268 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 718 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 631 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 738 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 222 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 479 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 883 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.