16357 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056261842940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80226000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
66023056261842940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 547 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 578 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 598 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 450 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 563 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 817 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 381 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 386 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 853 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 386 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 12 540, 133e avenue, Montréal 2026-03-10 · 818 m · Vendu 195 984 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 967 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 231 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 875 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 910 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 912 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 973 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 413 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 981 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 426 579 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.