16351 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 91,2 m² · constr. 1983 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056261911580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80225502
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
66023056261911580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 545 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 573 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 593 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 807 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 378 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 438 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 561 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 820 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 382 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 843 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 383 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 12 540, 133e avenue, Montréal 2026-03-10 · 818 m · Vendu 195 984 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 967 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 231 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 898 m · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 600 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 1094, Henri-M.-Perreault, Montréal 2026-07-02 · 962 m · Vendu 432 500 $ (4 621 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 409 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 1140, Rue Henri-M.-Perrault, Montréal 2026-07-13 · 971 m · Vendu 446 500 $ (4 770 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 422 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.