16220 Rue DELPHIS-DELORME · Montréal
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 178,2 m² · constr. 1940 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 470 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056271370930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80223400
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
66023056271370930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 379 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 252 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 691 $ Poids 61 % |
| 4 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 055 $ Poids 53 % |
| 5 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 474 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 713 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 249 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 209 $ Poids 50 % |
| 7 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 370 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 958 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 658 454 $ Poids 45 % |
| 9 | 16 560, rue Napoléon-Brisebois, Montréal 2024-11-29 · 111 m · Vendu 738 000 $ (4 393 $/m²) 168 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 830 566 $ Poids 44 % |
| 10 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 711 $ Poids 32 % |
| 11 | 1080, rue Raoul-Déry, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 15434, rue Notre-Dame, Montréal 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 865 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 277 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.