615 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 828 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056272405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80463410
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
66023056272405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-09 · 329 m · Vendu 514 000 $ (3 635 $/m²) 141,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 541 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 164 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 836 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Mercure, Montréal 2026-07-06 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 362 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 668 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 16227, Rue Bureau, Montréal 2026-04-02 · 511 m · Vendu 682 000 $ (4 633 $/m²) 147,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 688 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 712 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 990, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-04-08 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 16037, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-10-07 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 909 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 639 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 16053, rue Prince-Arthur, Montréal 2026-07-17 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 346 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, 93e Avenue, Montréal 2025-10-16 · 497 m · Vendu 599 899 $ (4 622 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 738 354 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 848 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 135 $ Poids 57 % |
| 10 | 16 017, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-12-05 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 503 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 780 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, Terrasse Bellerive, Montréal 2025-05-20 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 063 $ Poids 49 % |
| 12 | 16067, rue Bellerive, Montréal 2025-07-07 · 635 m · Vendu 103 775 $ (866 $/m²) 119,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 475 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 123 058 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.