590 Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 94,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056272851320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80459800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
66023056272851320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 405 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 478 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 236 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 331 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 1090, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-06-02 · 939 m · Vendu 399 900 $ (4 196 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 1146, rue Alexander-C.-Hutchison, Montréal 2026-07-03 · 953 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 140 $ Poids 66 % |
| 8 | 1077, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-07-21 · 974 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 15665, rue Victoria, Montréal 2026-05-15 · 991 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 16378, rue Delphis-Delorme, Montréal 2025-07-18 · 93 m · Vendu 487 500 $ (4 661 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 720 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 441 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 1170, rue J.-Omer-Marchand, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.