Avenue 100E · Montréal
Valeur estimée
1 491 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 299,2 m² · constr. 2020 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 1 349 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056282589060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80462900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
947 600 $
Rôle antérieur
1 349 500 $
ID provincial
66023056282589060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 780 m · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 907 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +92 181 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 152 937 $ Poids 43 % |
| 3 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +106 789 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 394 865 $ Poids 12 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 265 084 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +118 868 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 794 558 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 152 860 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +104 275 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 597 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +100 336 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 495 386 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.