110 Rue SARAH-FISCHER · Montréal
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 455 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066107431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80851430
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
66023066107431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 91ième avenue, Montréal 2026-05-20 · 332 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 483 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, 94e avenue, Montréal 2026-06-16 · 253 m · Vendu 531 000 $ (5 186 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 604 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 16159, rue Delphis-Delorme, Montréal 2026-05-22 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 467 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 941, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-06-16 · 402 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 457 186 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue Raoul-Jobin, Montréal 2026-07-24 · 114 m · Vendu 625 000 $ (6 378 $/m²) 98 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 1341, rue Jean-Carignan, Montréal 2026-01-26 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 492 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 497 849 $ Poids 82 % |
| 7 | 605, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 652 m · Vendu 665 000 $ (6 291 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 686 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 15843, rue Éva-Gauthier, Montréal 2025-09-30 · 267 m · Vendu 675 000 $ (6 176 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 560, 82e avenue, Montréal 2026-04-20 · 798 m · Vendu 570 500 $ (5 049 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 608 555 $ Poids 70 % |
| 10 | 1061, rue Jean-Carignan, Montréal 2025-06-18 · 426 m · Vendu 472 000 $ (4 370 $/m²) 108 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 474 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, 92e avenue, Montréal 2025-07-23 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 616 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.