240 Avenue 93E · Montréal
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 211,1 m² · constr. 1992 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 583 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066108368650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80446615
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
66023066108368650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 829 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 521, 100e Avenue, Montréal 2025-03-03 · 448 m · Vendu 560 000 $ (2 909 $/m²) 192,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 063 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, 83ième Avenue, Montréal 2025-05-29 · 749 m · Vendu 673 000 $ (3 694 $/m²) 182,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 799 976 $ Poids 39 % |
| 4 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 948 m · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −71 882 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 988 874 $ Poids 38 % |
| 5 | 16046, rue Caroline-Racicot, Montréal 2025-03-14 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 890 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 855 428 $ Poids 35 % |
| 6 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −83 659 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 204 416 $ Poids 18 % |
| 7 | 15692, Rue des Capucins, Montréal 2024-05-13 · 638 m · Vendu 798 765 $ (4 433 $/m²) 180,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 379 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 1 027 610 $ Poids 16 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 848 150 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 247 876 $ Poids 10 % |
| 10 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 197 $ Poids 8 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 940 $ Poids 8 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −76 665 $ | 868 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.